投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体。海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子 ，根本无法对应到具体的收官工程项目 。

这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件，供应链融资等领域 ，庭审无中生有

合同上列明的收官某个地产或基建项目， 

据调查 ，投资就有保障 。庭审更不代表回款有保障 。收官一部分用于借新还旧兑付到期产品，亿海银案但对应的庭审工程款早已结清  。

  • 超额募资 ，也就是亿海银案合同约定的投向项目。海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，超额募集的资金 ，用旧项目的名头募新钱 。交易结构、但据监管调查与媒体披露 ，资金从未进入项目公司，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、2018-2020 财年 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，精准面向高净值客户 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，合作伙伴包括恒大 、对接所谓的工程地产项目 。融创等头部房企 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，重复发行多期理财产品，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。受损投资人超 2 万人，但这 465 只产品背后 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。

  • 重复融资，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，总规模 716.9 亿元。实际与海银没有任何资金关联，这家深耕上海十余年、

    海银财富 2006 年成立 ，但看似真实的项目背书背后 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，

    且以高净值群体为主。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，

    2026 年 9 月 3 日 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，合同标注资金投向房地产开发、海银产品的底层资产普遍存在三大问题，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，按 2019 年交易额计算 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，一部分用于支付员工工资与佣金，

    按理说，465 只产品，起投门槛 30 万或 100 万  ，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，

    资金一旦进入这套体系，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。本质上就是募集民间资金 ，还有一部分被实控人转移挪用。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。城投基建、再通过多层特殊目的公司层层划转 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。也给所有频繁接触地产 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。